Contratto di affitto a canone libero: costi e tassazione
Il contratto di affitto a canone libero è la forma più utilizzata in Italia.
La scelta del regime fiscale influisce direttamente sui costi e sulla convenienza.
Cedolare secca
La cedolare secca prevede:
- aliquota del 21%
- nessuna imposta di registro
- niente bollo
Imposta di registro
Il regime ordinario prevede:
- imposta di registro (2%)
- imposta di bollo
- tassazione IRPEF
Quale conviene
Dipende da:
- reddito del proprietario
- tipo di contratto
- durata
Costi del contratto
I costi possono includere:
- registrazione
- imposte
- eventuale consulenza
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Conclusione
Valutare correttamente il regime fiscale consente di ridurre i costi e ottimizzare il rendimento.
